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Neues Gesicht für Ihre Immobilie
Modernisierungskredit
Egal ob ein neues Bad, neue Küche, neue Heizungsanlag oder ein neues Dach? Modernisierungskredite bieten viele Möglichkeiten. Hier können Sie erfahren welcher Modernisierungskredit zu Ihrem Vorhaben passt.
Das Wichtigste in Kürze
- Modernisierungskredite sind zweckgebundene Ratenkredite
- Voraussetzung ist das Sie Immobilienbesitzer sind
- Modernisierungskredite bieten niedrigere Zinsen als normale Ratenkredite
- Bis zu 50.000,00 Euro
- Ohne Grundbucheintrag
- Hier werden die Finanzierungskonditionen von über 20 Banken vergliechen
Was ist ein Modernisierungskredit?
Der Modernisierungskredit, bekannt auch als “Renovierungskredit”, Wohnkredit” oder “Sanierungskredit” ist ein zweckgebundener Kredit. Mit dem Modernisierungskredit können Sie z.B. neue Heizungsanlagen kaufen, Fenster erneuern, ein neues Dach machen lassen, Solaranlagen installieren usw. Voraussetzung ist dass Sie Immobilienbesitzer sind. Die Bank bietet günstigere Konditionen wie bei einem normalen Ratenkredit ohne Grundbucheintrag. Im Prinzip werden mit einem Modernisierungskredit Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wert der Immobilie erhalten oder sogar steigern. Wenn Sie Mieter sind und keine Immobilie besitzen, stehet Ihnen ein normaler Ratenkredit zur Verfügung. Wenn Sie eine Immobilie erst erwerben und eine Modernisierung ansteht, dann ist es ratsam die Modernisierung gleich mit der Baufinanzierung abzuwickeln.
Kreditsumme und Laufzeit
Üblicherweise stellen die Banken für Modernisierungskredite eine Summe von 3.000,00 Euro bis 50.000,00 Euro mit Laufzeit von 12 bis 84 Monaten zur Verfügung. Es ist auch möglich dass die Bank mehr oder weniger bietet. Ab einer gewissen Summe muss man sich überlegen, ob sich eine Baufinanzierung mehr lohnt. Eine weitere Baufinanzierung erhalten Sie nur, wenn Ihre Immobilie größtenteils schuldenfrei ist. Bitte lassen Sie sich HIER beraten.
Modernisierungskredit vs. Baufinanzierung vs. Ratenkredit
Es kommt darauf an, was für ein Vorhaben dass Sie haben. Die beste Variante für Immobilienbesitzer ist ein Modernisierungskredit, da die Zinsen niedriger wie bei einem Ratenkredit sind. Sie müssen Immobilienbesitz nachweisen, z.B. mit Grundbuchauszug. Zweite Variante für Immobilienbesitzer wäre Baufinanzierung, aber die Frage ist ob sich das lohnt. Zwar bietet die Baufinanzierung günstigere Zinsen als ein Modernisierungskredit, aber es gibt mehr Bürokratie und Zusatzkosten durch Grundbucheintrag. Außerdem muss Ihre Immobilie größtenteils schuldenfrei sein und das Baudarlehen muss per Grundbucheintrag abgesichert werden. Wenn Sie eine neue Immobilie erst erwerben werden, dann ist es zu empfehlen, die Sanierungskosten gleich mit einzurechnen und alles mit Baufinanzierung zu bedecken. Dann bleibt noch ein freier Ratenkredit, der nicht zweckgebunden ist. Der Kredit hat zwar die höchsten Zinsen jedoch weniger Bürokratie und Sie müssen kein Immobilienbesitzer sein. Mit einem Ratenkredit können auch Mieter Ihre Pläne erfüllen. Bei allen drei Finanzierungsmöglichkeiten wird Ihr Bonität überprüft.
In 5 Schritten zum Moderniserungskredit
1. Setzten Sie sich einfach mit mir in Verbindung.
2. Ich werde Sie in kürzerer Zeit kontaktieren damit wir zusammen die beste Lösung für Sie finden. Sie müssen die Summe vom neuen Kredit und die gewünschte Laufzeit definieren.
3. Angebote erhalten und vergleichen. Danach wird Ihr Kredit beantragt und eventuelle benötigte Unterlagen an den gewählten Finanzpartner gesendet.
4. Der Finanzpartner überprüft die Unterlagen und Ihr Bonität. Die Bank stellt die SCHUFA Abfrage. Wenn die Bank ein positives Ergebnis bekommt, wird die Finanzierung genehmigt. Die Bank wird Ihnen das Geld für Ihr angegebenes Konto überweisen.
